学区房重要,也没有那么重要

学区房重要,也没有那么重要
“一旦开端考虑学区房,就像感染上不知道病毒,实则是对教育、对未来不确认性的一种惊惧。有必要买下房子,把确认性握在自己手里,才干解毒。”身边有过此类阅历的朋友,无不向我教授心法:教育资源就像一块蛋糕,抱负的切分当然是均衡化,但均衡是个长时间进程,想要吃到蛋糕,眼下还得买房。  学区房并非我国独有,打个不恰当的比方,就像当下的病毒相同遍及全球。在国际上任何一个国家、任何一个区域,教育资源都很难彻底平均分配,优质教育资源总是相对稀缺,你想要,我也想要。至于究竟谁能享受到优质教育资源、进入好校园,通行的办法大概有3种:考试选取、抽签(摇号)、区分学区。  抽签(摇号)全凭命运,是一种概率事情,伴随着不确认性,且简略让人心生慵懒,发生听其天然的感觉。考试,看起来是一种相对公正的办法,但在实践中逐步变味,呈现了推优、专长、点招、定向等10多种招生方法,一些暗箱操作如影随形。并且“拼孩子”导致孩子课业压力加重,社会各界对“减负”呼声越来越高,一些择校方法不断被“叫停”。  区分学区成了一种简略且相对公正的解决方案。学区房,天然也成为世人争抢的稀缺资源、仅有的自动挑选通道。环绕学区房出台的相关方针,总能引起家长圈、房产圈的巨大反响。  本年上海全面实施公民办校园同步招生、民办校园报名超量则100%摇号。北京推广的“六年一学位”“就近入学”,以及“多校划片”等方针,本年将完结全掩盖。这些一线城市的学区方针改动,对全国学区房而言,更像是一种信号,具有演示含义。  有意思的是,新政没有让学区房敏捷“降温”,反而短期内影响了二手房买卖。  北京西城区坐拥许多名校,新政出台后,短期内反而呈现了二手房买卖炽热的现象。一方面,家长急于在新政落地前完结过户;另一方面,部分房主由于忧虑降价开端兜售。  3月份上海成交房源中,市中心一套缺乏30平方米、对口某榜首队伍小学的老房子,每平方米均价超16万元。“方针年年变,谁都不知道等自家孩子到了上学年岁,对口的是哪个校园。”不少上海家长坦言,一旦某个小区被划进名校招生规模,它的房价就会明显进步,而一旦被划出,它的增值空间就会受到影响。  本来变革的意图,是为了不搞要点校园、不搞要点班级,让教育资源愈加均衡。现在,没有了民办校园的“竞赛”,没有了“精准”对应的名校学区,家长们择校愈加“沉着”,成果公办校园得到更多喜爱,“学区房”的热度仍然不低。  能够说,新政会在必定程度上削弱学区房的优势,但无法从根本上改动其附加价值。在全体教育资源较好的学区,乃至会由于家长的避险心思,学区房价格再度被推高。  “像咱们这样的一般市民,未来只能拼孩子。”在一些家长看来,为了争抢名校资源,有必要买学区房。只不过,现在买要做好房子“套牢”乃至“砸在手里”的预备,也要做好上不了名校的预备。究竟,新政之下,一套房子对应一所校园的格式被打破,出资学区房将呈现不确认性。      那么,学区房还要不要买?  从房产出资视点看,学区房的流动性比其他二手房要好许多。即使学区的区分存在不确认性,只需社会对优质教育资源的需求没有变,学区房溢价仍然会是房地产出资分解的重要准则。  但假如把学区房看作“赌上孩子未来”的教育出资,性价比或许就没有那么高了。在当下的我国,购买学区房的家庭一般具有两方面条件:有必定的财力,以及对教育非常注重。注重教育,我国许多家庭都如此,但假如没有那么好的经济条件,对学区房过度出资,作为背注一掷的赌注,危险不免太大。  前几年,一条“清华北大博士配偶买不起学区房”的新闻,引发言论广泛重视与评论。近来,一条题为“单亲妈妈为女儿读名校卖掉祖宅换学区房,靠租房陪读”的社会新闻,令人唏嘘不已。  学区房,用市场化的方法,收罗了一批相对来说才能杰出的人,从人际资源看,对孩子生长无疑助力良多,但这仅仅增加了孩子“学有所成”的几率,不是教育的悉数,也承载不了一个家庭对孩子的悉数祝愿与等待。  从根本上说,学区房也并不是缓解教育焦虑的一味良药。大都家长教育焦虑的根本原因,不是买不起学区房,而是无法确认孩子学有所成的希望会不会完结——  “咱们俩清华北大结业,孩子怎么能只上个二本?”  “为了娃住在厕所巨细的单间,什么时候是个头?”  “多校划片,我的学区房白买了吗?”  从一系列对学区房的控诉中能够看出,对孩子未来开展无法把控的无力感,才是家长焦虑的本源。简略来看,解决之道无非两种,一种是抛弃不切实际的执念,另一种则是进步成功率和可行性。但无论是哪一种方法,解锁之法放在孩子身上,不如放在自己身上。对孩子的未来患得患失,不如对“更好的自己”的求索来得更有掌握。  爸爸妈妈是孩子最持久的教师,是孩子开始的国际。爸爸妈妈对孩子生长给予必要的支撑——物质的支撑、信赖的支撑以及视界的支撑。爸爸妈妈的事必躬亲,能够让孩子从爸爸妈妈身上看到一种不断奋发向上的精力。日日夜夜的以身作则,让孩子耳濡目染,获得了耳濡目染的品质教育。  学区房,也答应解一时之忧,却解不开孩子人生中遇到的每一道难题。从更大的格式来看,教育是为一个人终身的品德、一辈子的品格打基础,是为了满意社会需求、促进人的全面开展。学区房,仅仅这个环节中的一种或许性,是如虎添翼的一笔——重要,也没有那么重要。(刊于《半月谈内部版》2020年第6期)  【修改:毕婷】

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